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谢谢你的邀请。我认为房子长租要好些，租金虽然要少一些，但不会空闲着，短租的话价高些，但房子会闲着长时间。如是长租客人，你可以在合同中约定每年涨幅的比例，，如每年10%（要在合同中固定好），且不能转租，不要去包给中介公司出租，以免你做一房东，他做二房东，最后你们挣的一样多。
本人有商品房五套，准备装修，打算出租。那么做“短租民宿”好？还是做“长租”好呢？你好，现在民宿这个板块相对来说比较火热，很多人看到别人做的也心动不已，如果自己去做，就没那么简单！做好调查，伺机而动！
首先你得房子位置在哪里，所处位置有哪一方面可以吸引人流的地方，根据这个优势，看是否适合长租或者短租，也可以长租短租结合？
第二，民宿营销，你要怎么做广告，怎么才能让你得房子不被空置，日日爆满！
第三，民宿管理，你将是自己管理还是打包给别人管理！
关于长租，还是短租，就看你所处位置，再决定！
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